МЕНЮ

ИМОТНИ ИЗМАМИ И НАЕМИ
ИЗМАМИ С НАЕМ НА ЖИЛИЩА

Търсите перфектния апартамент за дългосрочен наем или мечтаната вила за лятната почивка. Попадате на невероятна обява с луксозни снимки, топ локация и цена, която е в пъти под пазарната. "Собственикът" е изключително любезен, но твърди, че в момента е в чужбина и не може да ви покаже имота лично. Вместо това ви предлага да изпрати ключовете по куриер, веднага щом преведете депозит и първия наем.

Това е класическата имотна измама с фалшиви обяви. Измамниците крадат снимки от легитимни платформи (като Airbnb, Booking или агенции за имоти) и създават дубликати с техните лични контакти. Често предоставят фалшиви договори или крадени лични карти, за да спечелят доверието ви. Когато пристигнете на адреса, откривате, че там вече живеят хора, или че сградата изобщо не съществува, а парите ви са безвъзвратно изгубени.

Rental Scams Concept
Кликнете за преглед
Топ мишена
Търсещи квартири и туристи
Стотици млн.
Глобални загуби на година
€1k–€10k
Средна загуба на една жертва
Лято/Празници
Периоди на най-висока активност
КАК ТОЧНО РАБОТИ СХЕМАТА
  • Кражба на самоличност на имота: Копират реални обяви на луксозни имоти и ги пускат в платформи като OLX или Facebook на много по-ниска цена.
  • Легендата: Когато се свържете, "хазяинът" обяснява, че живее в чужбина или е прекалено зает, затова огледът на живо е невъзможен.
  • Фалшиви гаранции: Изпращат ви фалшиви договори за наем, копия на чужди лични карти (откраднати от предишни жертви) и подправени документи.
  • Капанът с депозита: Настояват спешно да преведете капаро (депозит и първи наем) чрез банков превод или Revolut, за да "запазят" имота за вас.
ЧЕРВЕНИ ФЛАГОВЕ (ПРИЗНАЦИ НА ИЗМАМА)
  • Цената наема е нереално ниска за района, състоянието на имота и текущия сезон, а снимките изглеждат прекалено професионални.
  • Наемодателят категорично отказва личен оглед под предлог, че е в чужбина или ключовете са при съсед или брокер.
  • Настоява се за плащане предварително чрез непроследими методи като Western Union, MoneyGram или директен крипто превод.
  • Комуникацията бързо се прехвърля извън официалната платформа (например от Airbnb ви карат да си пишете във Viber или WhatsApp).
  • Изпращат ви линкове към сайтове, които имитират Airbnb или Booking, но адресът (URL) е различен и подвеждащ.
  • Оказва се огромен психологически натиск за бързо плащане с аргумента, че "има още петима чакащи за апартамента".
СТЪПКИ ЗА ПРЕДПАЗВАНЕ И СИГУРНОСТ
  • Никога не плащайте депозит или наем предварително, преди да сте посетили имота лично и да сте се уверили, че човекът има право да го отдава.
  • Проверете снимките на имота чрез обратно търсене (Reverse Image Search) в Google, за да видите дали не са копирани от друга стара обява.
  • Използвайте само официалните системи за плащане на платформи като Airbnb и Booking. Те задържат парите ви сигурно до момента на настаняване.
  • Ако наемате дългосрочно, изисквайте документ за собственост (нотариален акт) и сверете имената с физическата лична карта на наемодателя на живо.
  • Не се доверявайте на сканирани лични карти, изпратени по имейл – те почти винаги са крадени от предишни жертви на измамника.
  • Бъдете изключително скептични към оферти, които са прекалено добри, за да бъдат истина – в света на недвижимите имоти няма чудеса.
АКО ВЕЧЕ СТЕ ИЗПРАТИЛИ ПАРИ ЗА НАЕМ
  • Свържете се незабавно с вашата банка и поискайте стопиране на превода или стартиране на процедура за оспорване на плащането.
  • Докладвайте фалшивата обява и профила на измамника на администраторите на сайта, за да бъдат свалени максимално бързо и да се предпазят други.
  • Подайте официален сигнал в местната полиция или в отдел "Киберпрестъпност" към ГДБОП, особено ако сте преддали лични данни.
  • Запазете абсолютно цялата комуникация – чатове, имейли, договори и банкови извлечения, като ги предоставите на разследващите органи.